Understanding the Terms of the Building Approval Document for Small Commercial Buildings in Samarinda, following Government Regulations
Keywords:
Process, Building Approval, Small Commercial Buildings, Government Regulations
Abstract
As a substitute for the traditional Building Permit (IMB), the introduction of the Building Construction Permit (PBG) has engendered varying perspectives across numerous districts and cities throughout Indonesia. This incongruity is manifest in the PBG statistics spanning from August 2021 to March 2023, wherein, out of a total of 159,520 PBG applications, only 78,555, or 49.24%, were processed. Even when focusing specifically on East Kalimantan, among a total of 3,192 PBG applications, only 787, equivalent to 24.66%, received approval. In the provincial capital, Samarinda City, in May 2023, a mere 61 applications out of 1,058, constituting a mere 5.77%, obtained consent. The anticipated significant disparities to persist into early 2023 have raised concerns, particularly among small-scale entrepreneurs who seek an expeditious licensing process and are concerned about their well-being. Despite the implementation of an electronic or web-based system known as SIMBG, explicitly designed to streamline the PBG process, challenges endure. The main objective of this study is to explain the key aspects that need to be understood before proceeding with the PBG application procedure and fulfilling the document requirements in its preparation, drawn from insights found in existing literature. Furthermore, this study endeavors to facilitate public understanding and offer more directed solutions to enhance the prospects of success, spanning from the application phase to the issuance stage.
Downloads
Download data is not yet available.
References
Admin PU Kulon Progo (2023, Oktober 8). Pendampingan pemasangan patok batas tanah pelebaran jalan menuju bendung khayangan. Kulon Progo: Dinas Pekejraan Umum Perumahan dan Kawasan Permukiman Kabupaten Kulon Progo. Diakses dari: https://dpu.kulonprogokab.go.id/detil/950/pendampingan-pemasangan-patok-batas-tanah-pelebaran-jalan-menujubendung-khayangan#:~:text=Tanda%20batas%20tanah%20atau%20biasa,memasang%20patok%20tanah%20terlebih%20dahulu
Badan Standardisasi Nasional (2017, Oktober 8). SNI 8460:2017 tentang Persyaratan perancangan geoteknik. Jakarta: BSN. Diakses dari: https://binamarga.pu.go.id/uploads/files/546/sni-84602017-persyaratan-perancangan-geoteknik.pdf
Bappeda Litbang Kota Samarinda (2023, Oktober 9). Rancangan akhir RKPD, tema : percepatan pembangunan infrastruktur, pemulihan ekonomi dan peningkatan SDM pasca pandemi covid-19. Samarinda: Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Penelitian dan Pengembangan Kota Samarinda. Diakses dari: https://bappeda.kaltimprov.go.id/storage/data-paparans/June2022/OVuqYctxGq28NbvaP7mW.pdf
Busetto, L., Wolfgang, W., & Christoph, G. (2020). How to use and assess qualitative research methods. Neurological Research and Practice, 12, 14. https://doi.org/10.1186/s42466-020-00059-z
Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Ende (2020, Oktober 7). Ini dia cara memperbaiki e-KTP salah data berserta syarat dan alurnya!. Kabupaten Ende: Disdukcapil Kabupaten Ende. Diakses dari: https://disdukcapil.endekab.go.id/dukcapil/2020-11-08-02-40-07/tentang-adminduk/313-ini-dia-cara-memperbaiki-e-ktp-salah-data-beserta-syarat-dan-alurnya
Kementerian Investasi/BKPM (2021a, Oktober 7). RDTR-interaktif. Jakarta: OSS. Diakses dari: https://oss.go.id/informasi/lokasi-usaha?tab=rtr&page=1&sub_tab=rdtr
Kementerian Investasi/BKPM (2021d, Oktober 8). Persyaratan dasar kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang. Jakarta: OSS. Diakses dari: https://oss.go.id/informasi/persyaratan-dasar?tab=kesesuaian-ruang&page=1
Kementerian Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birkorasi (2023, Oktober 7). Surat keterangan beda nama / satu orang yang sama. Jakarta: SIPPN. Diakses dari: https://sippn.menpan.go.id/pelayanan-publik/8180964/kecamatan-taman/surat-keterangan-beda-nama--satu-orang-yang-sama
Narua, L. A., Rogydesa, Rachmawati, R., Mediawati, M., Yunianti, D. R. N., et al. (2021). Buku panduan SIMBG pemohon. Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia, 3. Diakses dari: https://simbg.pu.go.id/info/Tutorial-Pemohon-SIMBG-PBG-SLF-Baru.pdf
Operator Dinas Teknis (2023). Rekapitulasi proses persetujuan bangunan gedung (PBG). Samarinda: Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu.
Otoritas Bandar Udara Wilayah II (2021, Oktober 8). SOP Penerbitan KKOP. Serdang. Diakses dari: https://otban-wil2.id/official/assets/img/sop/sop_1645525428.pdf
Purwanto, Antonius (2022, Oktober 9). Kota Samarinda: Kota Tepian yang Jadi Pusat Perdagangan dan Industri. Kompaspedia. Diakses dari: https://kompaspedia.kompas.id/baca/profil/daerah/kota-samarinda-kota-tepian-yang-jadi-pusat-perdagangan-dan-industri
Ramadhani, Rahmat (2018). Konstruksi hukum kepemilikan bangunan di atas tanah hak milik orang lain berdasarkan perjanjian build operate and transfer (BOT). Jurnal Edutech, Vol. 4, No.1. Bandung: Universitas Pendidikan Ganesha. https://doi.org/10.30596/edutech.v4i1.1885
Republik Indonesia (2013a). Undang-Undang Nomor 24 Tahun 2012 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2006 tentang Administrasi Kependudukan. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara, 13-15. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/38985/uu-no-24-tahun-2013
Republik Indonesia (2020b). Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara, 98. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/149750/uu-no-11-tahun-2020
Republik Indonesia (2021c). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 15 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang tentang Arsitek. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/161845/pp-no-15-tahun-2021
Republik Indonesia (2021d). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undangn Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/161846/pp-no-16-tahun-2021
Republik Indonesia (2021e). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/161852/pp-no-22-tahun-2021
Safitri, A., R. (2021, Oktober 7). Cara mengubah data alamat di ITAS atau ITAP beserta syaratnya. Jakarta: Humas Direktur Jenderal Imigrasi. Diakses dari: https://www.imigrasi.go.id/id/2022/02/24/cara-mengubah-data-alamat-di-itas-atau-itap-beserta-syaratnya/
Senduk, Novatus (2021). Penerapan teknik penggambaran garis kontur menggunakan auto cad 3D. Jurnal Teknik Sipil Terapan, Vol.3, No.2. Manado: Politeknik Negeri Manado. http://dx.doi.org/10.47600/jtst.v3i2.281
Walikota Samarinda (2014). Peraturan Daerah Kota Samarinda Nomor 2 Tahun 2014 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Samarinda Tahun 2014-2034. Samarinda. Diakses dari: https://kaltim.bpk.go.id/wp-content/uploads/2015/07/LD.-Perda-No.2-Th.2014-Ttg-RTRW.Salinan.pdf
Wijaya, M., & Syafhendry (2023). Persetujuan bangunan gedung; inovasi kebijakan atau involusi kebijakan?. Jurnal Aplikasi Kebijakan Publik & Bisnis. Vol. 1, No.1. Ambon: STIA Said Perintah. https://doi.org/10.51135/PublicPolicy.v4.i1.p176-192
.
Badan Standardisasi Nasional (2017, Oktober 8). SNI 8460:2017 tentang Persyaratan perancangan geoteknik. Jakarta: BSN. Diakses dari: https://binamarga.pu.go.id/uploads/files/546/sni-84602017-persyaratan-perancangan-geoteknik.pdf
Bappeda Litbang Kota Samarinda (2023, Oktober 9). Rancangan akhir RKPD, tema : percepatan pembangunan infrastruktur, pemulihan ekonomi dan peningkatan SDM pasca pandemi covid-19. Samarinda: Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, Penelitian dan Pengembangan Kota Samarinda. Diakses dari: https://bappeda.kaltimprov.go.id/storage/data-paparans/June2022/OVuqYctxGq28NbvaP7mW.pdf
Busetto, L., Wolfgang, W., & Christoph, G. (2020). How to use and assess qualitative research methods. Neurological Research and Practice, 12, 14. https://doi.org/10.1186/s42466-020-00059-z
Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kabupaten Ende (2020, Oktober 7). Ini dia cara memperbaiki e-KTP salah data berserta syarat dan alurnya!. Kabupaten Ende: Disdukcapil Kabupaten Ende. Diakses dari: https://disdukcapil.endekab.go.id/dukcapil/2020-11-08-02-40-07/tentang-adminduk/313-ini-dia-cara-memperbaiki-e-ktp-salah-data-beserta-syarat-dan-alurnya
Kementerian Investasi/BKPM (2021a, Oktober 7). RDTR-interaktif. Jakarta: OSS. Diakses dari: https://oss.go.id/informasi/lokasi-usaha?tab=rtr&page=1&sub_tab=rdtr
Kementerian Investasi/BKPM (2021d, Oktober 8). Persyaratan dasar kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang. Jakarta: OSS. Diakses dari: https://oss.go.id/informasi/persyaratan-dasar?tab=kesesuaian-ruang&page=1
Kementerian Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birkorasi (2023, Oktober 7). Surat keterangan beda nama / satu orang yang sama. Jakarta: SIPPN. Diakses dari: https://sippn.menpan.go.id/pelayanan-publik/8180964/kecamatan-taman/surat-keterangan-beda-nama--satu-orang-yang-sama
Narua, L. A., Rogydesa, Rachmawati, R., Mediawati, M., Yunianti, D. R. N., et al. (2021). Buku panduan SIMBG pemohon. Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia, 3. Diakses dari: https://simbg.pu.go.id/info/Tutorial-Pemohon-SIMBG-PBG-SLF-Baru.pdf
Operator Dinas Teknis (2023). Rekapitulasi proses persetujuan bangunan gedung (PBG). Samarinda: Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu.
Otoritas Bandar Udara Wilayah II (2021, Oktober 8). SOP Penerbitan KKOP. Serdang. Diakses dari: https://otban-wil2.id/official/assets/img/sop/sop_1645525428.pdf
Purwanto, Antonius (2022, Oktober 9). Kota Samarinda: Kota Tepian yang Jadi Pusat Perdagangan dan Industri. Kompaspedia. Diakses dari: https://kompaspedia.kompas.id/baca/profil/daerah/kota-samarinda-kota-tepian-yang-jadi-pusat-perdagangan-dan-industri
Ramadhani, Rahmat (2018). Konstruksi hukum kepemilikan bangunan di atas tanah hak milik orang lain berdasarkan perjanjian build operate and transfer (BOT). Jurnal Edutech, Vol. 4, No.1. Bandung: Universitas Pendidikan Ganesha. https://doi.org/10.30596/edutech.v4i1.1885
Republik Indonesia (2013a). Undang-Undang Nomor 24 Tahun 2012 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2006 tentang Administrasi Kependudukan. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara, 13-15. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/38985/uu-no-24-tahun-2013
Republik Indonesia (2020b). Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara, 98. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/149750/uu-no-11-tahun-2020
Republik Indonesia (2021c). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 15 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang tentang Arsitek. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/161845/pp-no-15-tahun-2021
Republik Indonesia (2021d). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undangn Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/161846/pp-no-16-tahun-2021
Republik Indonesia (2021e). Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup. Jakarta: Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kementerian Sekretariat Negara. Diakses dari: https://peraturan.bpk.go.id/Details/161852/pp-no-22-tahun-2021
Safitri, A., R. (2021, Oktober 7). Cara mengubah data alamat di ITAS atau ITAP beserta syaratnya. Jakarta: Humas Direktur Jenderal Imigrasi. Diakses dari: https://www.imigrasi.go.id/id/2022/02/24/cara-mengubah-data-alamat-di-itas-atau-itap-beserta-syaratnya/
Senduk, Novatus (2021). Penerapan teknik penggambaran garis kontur menggunakan auto cad 3D. Jurnal Teknik Sipil Terapan, Vol.3, No.2. Manado: Politeknik Negeri Manado. http://dx.doi.org/10.47600/jtst.v3i2.281
Walikota Samarinda (2014). Peraturan Daerah Kota Samarinda Nomor 2 Tahun 2014 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Samarinda Tahun 2014-2034. Samarinda. Diakses dari: https://kaltim.bpk.go.id/wp-content/uploads/2015/07/LD.-Perda-No.2-Th.2014-Ttg-RTRW.Salinan.pdf
Wijaya, M., & Syafhendry (2023). Persetujuan bangunan gedung; inovasi kebijakan atau involusi kebijakan?. Jurnal Aplikasi Kebijakan Publik & Bisnis. Vol. 1, No.1. Ambon: STIA Said Perintah. https://doi.org/10.51135/PublicPolicy.v4.i1.p176-192
.
Published
2024-04-22
How to Cite
Bakti, Y., & Dinariyana, A. (2024). Understanding the Terms of the Building Approval Document for Small Commercial Buildings in Samarinda, following Government Regulations. Indonesian Interdisciplinary Journal of Sharia Economics (IIJSE), 7(2), 2445-2463. https://doi.org/10.31538/iijse.v7i2.4803
Section
Articles
Copyright (c) 2024 Yulya Puspita Bakti, A.A.B. Dinariyana
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgment of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgment of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work.
